Estimation théorique
Rue des Tamaris,30510 Générac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tamaris,30510-Générac indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 7 | RUE CESAR GUIOT | 3 | 50 | 96 | 72000€ | 1440€ |
2023-04-11 | 10 | RUE MARAPAN | 5 | 107 | 153 | 232350€ | 2171€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 92 | 514 | 170000€ | 1848€ |
2023-06-27 | 6 | RUE MARAPAN | 3 | 53 | 87 | 161000€ | 3038€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 109 | 179 | 243000€ | 2229€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 48 | 66 | 110000€ | 2292€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2020-11-26 | 1 | RUE MARAPAN | 3 | 101 | 77 | 92000€ | 911€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 4 | 81 | 0 | 203790€ | 2516€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 3 | 70 | 163 | 170500€ | 2436€ |
2022-02-23 | 12 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 128 | 230 | 267100€ | 2087€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 649 | 323300€ | 4311€ |
2021-12-28 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 275 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA BOUVINE | 1 | 37 | 41 | 320000€ | 8649€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEAUCAIRE | 6 | 124 | 887 | 939310€ | 7575€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE BEAUCAIRE | 7 | 163 | 165 | 335134€ | 2056€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 81 | 636 | 225000€ | 2778€ |
2022-11-16 | 5 | IMP MATIVET | 4 | 80 | 30 | 117500€ | 1469€ |
2021-02-24 | 10 | RUE GOYA | 5 | 110 | 600 | 345933€ | 3145€ |
2019-10-01 | 3 | LOT LA CHARMERAIE | 3 | 79 | 511 | 150000€ | 1899€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GOYA | 4 | 92 | 600 | 318100€ | 3458€ |
2019-09-30 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 113 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 65 | 566 | 205000€ | 3154€ |
2019-07-22 | 38 | GR GRAND RUE | 2 | 39 | 31 | 49900€ | 1279€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA BOUVINE | 8 | 360 | 705 | 560000€ | 1556€ |
2021-07-23 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 90 | 684 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 98 | 637 | 281000€ | 2867€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 90 | 825 | 450000€ | 5000€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 64 | 64 | 165000€ | 2578€ |
2020-08-31 | 20 | RUE GOYA | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2022-04-06 | 4 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 242500€ | 2665€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 205000€ | 2253€ |
2023-06-26 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 273770€ | 3008€ |
2021-07-30 | 8 | AV DES BIOUS D'OR | 5 | 102 | 255 | 241000€ | 2363€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 0 | 218450€ | 1776€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 120 | 378 | 342000€ | 2850€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 160 | 338 | 243850€ | 1524€ |
2020-02-28 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 190 | 159600€ | 2128€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 83 | 61 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-30 | 19 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 4 | 200 | 350 | 520600€ | 2603€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 105 | 547 | 307000€ | 2924€ |
2022-01-12 | 4 | RUE JANOT | 5 | 121 | 600 | 317000€ | 2620€ |
2021-07-01 | 26 | RUE GOYA | 3 | 86 | 600 | 299750€ | 3485€ |
2019-12-11 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 221200€ | 2458€ |
2022-10-13 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 289200€ | 3213€ |
2019-11-21 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 378 | 217700€ | 2721€ |
2020-12-15 | 4 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 249550€ | 2742€ |
2020-11-26 | 7 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 5 | 140 | 370 | 336000€ | 2400€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 143 | 182 | 130000€ | 909€ |
2022-05-04 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 0 | 182000€ | 1896€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 105 | 962 | 287750€ | 2740€ |
2019-11-28 | 7 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 202000€ | 2220€ |
2021-06-03 | 6 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 222150€ | 2441€ |
2020-09-04 | 30 | RUE GOYA | 4 | 98 | 608 | 275000€ | 2806€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PORCHE | 4 | 120 | 56 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 32 | RUE GOYA | 4 | 92 | 603 | 257840€ | 2803€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JANOT | 5 | 115 | 600 | 292000€ | 2539€ |
2020-06-12 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 105 | 136000€ | 1333€ |
2020-07-17 | 8 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 235000€ | 2582€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES SAULES | 1 | 51 | 32 | 48000€ | 941€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 4 | 92 | 561 | 239000€ | 2598€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 45 | 85000€ | 2125€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU PORCHE | 3 | 70 | 50 | 128000€ | 1829€ |
2023-05-22 | 41 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 7 | 163 | 502 | 390790€ | 2397€ |
2021-09-06 | 36 | RUE GOYA | 5 | 132 | 600 | 417500€ | 3163€ |
2022-09-29 | 10 | IMP ROUSSET | 4 | 92 | 250 | 265000€ | 2880€ |
2021-03-12 | 6138 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 140 | 1173 | 305000€ | 2179€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 32 | 76400€ | 1592€ |
2019-11-27 | 40 | RUE GOYA | 5 | 112 | 600 | 273690€ | 2444€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES SAULES | 3 | 86 | 134 | 160000€ | 1860€ |
2020-12-01 | 12 | IMP PYTHAGORE | 4 | 95 | 392 | 270000€ | 2842€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DES SAULES | 2 | 61 | 57 | 170000€ | 2787€ |
2020-05-19 | 6021 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 5 | 135 | 740 | 210000€ | 1556€ |
2021-06-22 | 6092 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 6 | 160 | 919 | 240000€ | 1500€ |
2023-02-09 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 183 | 197660€ | 2298€ |
2021-05-12 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 41 | 100000€ | 1724€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 87 | 120000€ | 1791€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 37 | 182500€ | 2147€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 938 | 190000€ | 1696€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FADAT | 4 | 92 | 67 | 162750€ | 1769€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L AIGUILLERIE | 4 | 103 | 74 | 170000€ | 1650€ |
2023-03-16 | 15 | IMP PYTHAGORE | 4 | 125 | 699 | 346000€ | 2768€ |
2022-06-29 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 65 | 137200€ | 1694€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 93 | 68 | 173300€ | 1863€ |
2022-08-04 | 2 | IMP LI RACANEL | 4 | 99 | 332 | 250250€ | 2528€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L AIGUILLERIE | 8 | 285 | 320 | 153000€ | 537€ |
2023-04-11 | 4 | AV CAMARGUE | 4 | 120 | 64 | 112900€ | 941€ |
2021-07-13 | 11 | IMP PYTHAGORE | 5 | 109 | 463 | 299000€ | 2743€ |
2023-04-11 | 9 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 90 | 600 | 317800€ | 3531€ |
2019-08-28 | 6284 | PUECH COCON | 5 | 122 | 569 | 277000€ | 2270€ |
2021-02-17 | 13 | AV CAMARGUE | 3 | 80 | 50 | 77000€ | 963€ |
2021-11-17 | 10 | AV CAMARGUE | 5 | 99 | 99 | 206000€ | 2081€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE L AIGUILLERIE | 5 | 106 | 49 | 149500€ | 1410€ |
2021-07-05 | 5 | IMP PYTHAGORE | 4 | 106 | 600 | 284150€ | 2681€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 74 | 240 | 310100€ | 4191€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 90 | 56 | 60000€ | 667€ |
2022-10-04 | 53 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 5 | 93 | 362 | 360000€ | 3871€ |
2019-08-02 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-09 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-20 | 19 | AV CAMARGUE | 3 | 82 | 76 | 122000€ | 1488€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 110 | 561 | 268980€ | 2445€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 2 | 50 | 32 | 87570€ | 1751€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 81 | 97 | 203000€ | 2506€ |
2021-07-26 | 21 | AV CAMARGUE | 3 | 50 | 39 | 81000€ | 1620€ |
2021-06-25 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 42 | 26 | 82000€ | 1952€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DES SAVETIERS | 3 | 90 | 57 | 138040€ | 1534€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 3 | 100 | 133 | 177100€ | 1771€ |
2022-04-08 | 26 | AV CAMARGUE | 3 | 70 | 109 | 200000€ | 2857€ |
2023-03-02 | 8 | IMP DU TEMPLE | 3 | 35 | 36 | 118162€ | 3376€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 4 | 88 | 156 | 255000€ | 2898€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DU CDT GOUNIN | 2 | 86 | 42 | 70000€ | 814€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES FORGERONS | 3 | 84 | 53 | 118000€ | 1405€ |
2020-09-24 | 31 | AV CAMARGUE | 2 | 55 | 34 | 45000€ | 818€ |
2022-07-27 | 31 | AV CAMARGUE | 2 | 55 | 34 | 87000€ | 1582€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 102 | 921 | 266100€ | 2609€ |
2023-04-03 | 26 | RUE DES CHENEVIERES | 6 | 122 | 570 | 304500€ | 2496€ |
2020-04-10 | 35 | AV CAMARGUE | 3 | 106 | 66 | 75000€ | 708€ |
2019-06-21 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 168000€ | 1302€ |
2023-05-16 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 190920€ | 1480€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LES MOLLIERES | 6 | 125 | 715 | 325000€ | 2600€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 157 | 40 | 220231€ | 1403€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 98 | 40 | 180000€ | 1837€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 89 | 259700€ | 2164€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 53 | 158 | 161500€ | 3047€ |
2023-05-05 | 160 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 133 | 1164 | 407500€ | 3064€ |
2020-08-06 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 200 | 205800€ | 2450€ |
2021-05-12 | 6134 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 1123 | 264400€ | 2938€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 70 | 169 | 146000€ | 2086€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 215 | 300000€ | 3191€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 54 | 109000€ | 1627€ |
2022-03-07 | 53 | AV CAMARGUE | 3 | 60 | 65 | 149250€ | 2488€ |
2019-07-10 | 55 | AV CAMARGUE | 4 | 74 | 69 | 130000€ | 1757€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 203 | 358850€ | 3484€ |
2021-11-17 | 148 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 1350 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 195400€ | 2299€ |
2022-05-19 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-17 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 211000€ | 2482€ |
2022-02-02 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-08 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 96500€ | 1135€ |
2020-02-04 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-08-28 | 18 | AV JEAN AURILLON | 5 | 117 | 1160 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 133 | 0 | 439150€ | 3302€ |
2021-06-01 | 6072 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 82 | 524 | 184000€ | 2244€ |
2021-01-18 | 4 | IMP FONTAINE DES PIGEONS | 5 | 180 | 487 | 205000€ | 1139€ |
2023-02-08 | 103 | LOT HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 87 | 270 | 214200€ | 2462€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 72 | 494 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-02 | 22 | AV JEAN AURILLON | 4 | 84 | 750 | 341350€ | 4064€ |